以下信息由扒谷機(jī)廠家整理。山東省會(huì)濟(jì)南，并非房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)最大的城市，卻突然傳出限購(gòu)松綁的消息。7月2日，濟(jì)南市城建委回應(yīng)，有關(guān)限購(gòu)調(diào)整政策正研究，待住建部審批。
　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者調(diào)查顯示，有關(guān)限購(gòu)取消的傳聞在濟(jì)南歷時(shí)已久，自今年3月份兩會(huì)后國(guó)務(wù)院傳達(dá)分類(lèi)調(diào)控意圖后，濟(jì)南市就傳出限購(gòu)將取消。在剛剛進(jìn)入下半年之后，該政策路徑似乎越來(lái)越明晰。
　　濟(jì)南多位房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，這與近幾個(gè)月尤其是二季度以來(lái)的房屋、土地成交低迷有關(guān)。尤其是土地成交，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢(xún)，濟(jì)南土地市場(chǎng)已連續(xù)3個(gè)月零成交，很可能?chē)?yán)重影響到濟(jì)南今年的財(cái)政預(yù)算收入。
　　6月份最新數(shù)據(jù)顯示，各地土地市場(chǎng)正式隨房產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷進(jìn)入了下行時(shí)期。“底價(jià)成交”幾乎成了近期土地市場(chǎng)的寫(xiě)照，這也成為包括濟(jì)南在內(nèi)的諸多二三線城市放松限購(gòu)的動(dòng)力。
　　此外，濟(jì)南市今年一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)分析報(bào)告顯示，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)17.5%，增速同比回落3.8個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅增長(zhǎng)4.3%，回落31.1個(gè)百分點(diǎn)。新開(kāi)工面積下降25.5%，竣工面積下降45.5%，其中住宅下降34.9%和35.6%。
　　“新開(kāi)工面積和竣工面積大幅下降，很大程度上顯示著開(kāi)發(fā)商的資金鏈接續(xù)存在問(wèn)題。這和當(dāng)前銀行收緊開(kāi)發(fā)貸和個(gè)貸密切相關(guān)。故開(kāi)發(fā)商也熱望放松限購(gòu)，從需求端為資金輸血。”一位業(yè)內(nèi)知情人士介紹。